Kancelárie vysokého štandardu, 84 m2 s vysokými stropmi

Cena:8,00 €/m2/mesiac
Kraj:Bratislavský kraj
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava-Nové Mesto
Ulica:Jarošova
Kategória:Komerčné a prevádzkové priestory
Určenie:kancelárie
Miestností:0
Výmera:84 m2
Číslo zákazky:9132
Úžitková plocha:84 m2
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na prenájom administratívne priestory v Office Centre Jarošova. Budova OC Jarošova sa nachádza na rozhraní  2 a 3 bratislavského obvodu, neďaleko nákupných centier (Slimák, Polus, Central) i rezidenčných komplexov, medzi dvoma hlavnými ťahmi (Bajkalská a Vajnorská ul.), s výborným napojením na diaľničný obchvat i do centra hlavného mesta. Všetky služby do 5 min pešo.

K dispozícii je openspace celk. výmery 84 m2 na prízemí, s nadštandardne vysokými stropmi. V rámci openspacu je oddelená 1 kancelária. Súčasťou priestoru je aj samostatná kuchynka. Toalety sú hneď na chodbe. Pôdorys na vyžiadanie. Voľné v novom roku.

Cena nájmu je od 8,50 – 10,50 €/m2/mesiac podľa náročnosti fit-outu, dĺžky nájmu a výmery + služby 2,92 €/m2/mesiac  + elektrina 1 €/m2/mesiac. Ceny sú bez DPH. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

 

Kategória porovnateľná s najvyšším štandardom typu A

Klimatizované priestory, OTVÁRATEĽNÉ oknáModerná, elegantná loby s recepciou a 24 hodinová bezpečnostná službaBezbariérový prístupVynikajúca dostupnosť MHD (zastávky v tesnej blízkosti budovy)

Električky: 3, 5, 7, 11,  Autobusy: 50, 51, 59, 75, 98

Železničná stanica cca 10 min. V suteréne je pre nájomníkov k dispozícii stojisko pre bicykle a sprcha V objekte stravovanie.

Bude to voľné od 1.2.2019. Súčasťou priestoru je samostatná kuchynka.

 

 

Bezpečnosť budovy je zabezpečovaná kamerovým systémom a strážnou službou (24 h denne).

 

Nájomca platí osobitne: IT a telekomunikačné náklady nájomcu; internet ; upratovanie priestorov prenajatých nájomcom.

 

Internet poskytovatelia: V-net, Benestra, Swan, LastMile, ACS, Slovak Telekom (len metalické pripojenie)

 

BONUS: Na 2.poschodí je zdieľaná zasadačka pre všetkých nájomcov. Jej kapacita je 8 ľudí.

 

Podmienky nájmu:

PARKOVANIE - Parkovanie s kapacitou takmer 200 parkovacích miest. Pomer parkovacích státí je určený pomerom 1:70. ADD-ON-FACTOR - Podiel na spoločných priestoroch budovy, alebo tzv. add-on-factor, je 7,5 % z čistej nájomnej plochy (NLA). Spoločné priestory zahŕňajú: chodby, haly, lobby, toalety, priestory v okolí recepcie a všetky ostatné priestory, ktoré využíva Nájomca mimo vlastných prenajatých priestorov. NÁJOMNÉ – V prípade záujmu sa vyčísli presné nájomné vzhľadom na požadovanú plochu, spolu so zákresom/pôdorysom na voľnom poschodí. Podľa dĺžky nájmu je možné mať 3 alebo 6-mesačné nájomné prázdniny (doba bez nájmu), a tak víde efektívne nájomné oveľa priaznivejšie. DOBA NÁJMU - neurčitá s výpovednou lehotou 3 mesiace alebo v prípade novo-vybudovania priestorov: doba určitá 36 alebo 60 mesiacov, podľa dohody s nájomcom ZAČIATOK NÁJMU - kedykoľvek aj v priebehu mesiaca FAKTURÁCIA NÁJMU  - mesačne, k 1. dňu kalendárneho mesiaca, so splatnosťou 14 dní, preferuje sa zasielanie faktúr elektronickou poštou KAUCIA - je vratná pri ukončení nájmu, s ohľadom na možné nedoplatky či škody na majetku prenajímateľa. Do 5 pracovných dní po podpísaní Nájomnej zmluvy Nájomca zloží Peňažnú zábezpeku alebo Bankovú garanciu vo výške 3-mesačného Nájomného a Servisných poplatkov, plus platnú DPH. DPH - platcom sa účtuje DPH k vlastnému nájomného, k službám a energiám, neplatcom iba k položke služby a energie

 

 

SLUŽBY BUDOVY KATEGÓRIE A

... zatiaľ čo platíte za kategóriu B. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2010. Pri jej obnove sa prihliadalo na všetky možnosti, ktoré poskytovala a v nadväznosti na ne boli použité najdostupnejšie moderné technológie.

 

NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (POD 3 €)

Už od začiatku prevádzky budovy sa snažili neustále znižovať prevádzkové náklady. Každoročne postupne klesali, až dosiahli najnižšiu hranicu v meste, menej ako 3 € pričom iné budovy majú 4 € a viac, ktorú neustále udržujú. Napriek ich nízkej cene dokážu poskytovať vysoko kvalitnú správu budovy, ktorú zabezpečuje spoločnosť ENGIE Services a.s.

 

KLIMATIZOVANÉ PRIESTORY

Systém vykurovania a chladenia VRV je zabezpečený pomocou parapetných fancoilových jednotiek v dvojtrubkovom prevedení (referenčná kvalita Daikin). Celý systém je napojený na centrálny systém merania a regulácie s možnosťou úpravy teploty vzduchu v každom priestore/kancelárii samostatne.

 

BICYKLOVÉ STOJISKO

V suteréne budovy sú umiestnené tri bicyklové stojany, ktoré môžu využívať všetci zamestnanci z budovy. K bicyklovému stojisku sa pohodlne dostanete zadným, bezbariérovým vstupom.

 

SPRCHY V BUDOVE

V suteréne neďaleko bicyklového stojiska sa nachádzajú taktiež sprchy. Sprchy boli vybudované a začali sa užívať v apríli 2016. Samostatná dámska a samostatná pánska sprcha je k dispozícii všetkým vyznávačom cyklistickej dopravy.

 

 

STRAVOVANIE PRIAMO V BUDOVE

Priamo v budove sa nachádza prevádzka Pasta & Salad, kde máte k dispozícii denne raňajky, na obed dva druhy polievok, široký výber zeleninových a cestovinových šalátov, bagety a občerstvenie rôzneho druhu.

 

PARKOVANIE V BUDOVE

K budove prislúcha jedno nadzemné a dve podzemné parkovacie podlažia, v ktorých sa nachádza takmer 200 parkovacích státí. Lokalita budovy ponúka taktiež široké možnosti parkovania priamo v jej okolí.

 

SÍDLO SPRÁVCU V BUDOVE

Čo zabezpečuje vysokú kvalitu poskytovaných služieb a promptné reakcie na požiadavky nájomcov. Vysoko kvalitnú správu budovy zabezpečuje spoločnosť ENGIE Services a.s., ktorá je najväčšou správcovskou spoločnosťou administratívnych budov v Európe. Vysoký štandard správy dokáže ENGIE zabezpečiť aj vzhľadom na to, že sídli priamo v budove.

 

ZÁLOŽNÝ ZDROJ V BUDOVE

Diesel generátor

Kontakt:

makler
Maklér:Ing. Mária Zemanová
Telefón:0948399230
E-mail:zemanova-ZVNC-reality.ba
Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.